LTV/DSR/DTI 쉽게 이해하기

LTV [Loan To Value] (담보인정비율)

 

자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미하며, 

우리나라에서는 주택가격에 대한 대출 비율로 많이 알려져 있다. 

예를 들어)

아파트 감정가격이 5억원이고 / 담보인정비율이 70%이면

5억 x 70% =

금융기관으로부터 3억 5천만원의 주택담보대출을 받을 수 있다. 

 

DSR [Debt Service Ratoin] (총부채원리금상환비율)

 

대출 받는 사람의  모든 원리금 상환액을 연간소득으로 나눈 비율

예를 들어) DSR 50% 전체 소득 중 원리금 상환하는 비중이 50% 

 

DTI [Debt to Income] (총부채상환비율)

 

대출 받는 사람의 소득 대비 전체 부채의 원리금 상환액 비율

DSR보다 완화된 기준

 

네이버에서 금융 계산기로 검색하면 해당 케이스 별로 모의 계산이 가능하니

직접 해보는걸 추천드립니다.