신혼희망타운 모델하우스 방문전 방문후 후기

위례지구 A2-7 블록 신혼희망타운(공공분양) 모델하우스 방문을 위해 정보 및 후기를 적어 볼까 합니다.

 

 

우선 2023년 12월 27일 모집 공고가 나왔으며,

사전청약 당첨자는 12월 28일부터 관람예약이 가능했다. (한 시간 단위, 오전 10시부터 오후 4시까지)

일반 청약자는 12월 29일 (한 시간 단위, 오전 10시부터 오후 4시까지)

 

관람인원

신청자 본인 및 동반 1인까지 가능(최대 2인)

추가로 다른 사람이 신청하면 더 가능한 것으로 알고 있다.

생각보다 주말에는 금방 마감이 되어서 예약 오픈일날 예약 하는 걸 추천드립니다.

 

방문해 보니 토요일 12시 에서 1시쯤 역시 사람은 많았다.

 

관람 기간

1월 2일(화) ~ 1월 7(일), 10:00~17:00 , 공고일 대략 일주일 전후

 

사전예약 사이트

https://wirye-a2-7.co.kr/sub03_01.html

나중에는 이 사이트가 없어 질 수 있겠지만,

다른 분양도 보통 사이트에서 사전방문예약을 한다.

해당 사이트에서 브로슈어도 다운로드할 수 있고, 위례지구 A2-7 블록의 전반적인 정보를 알 수 있다.

사업정보

지구안내, 입지안내, 지역조감도

단지정보

단지안내, 단지배치도, 동호배치도, 시스템 (보안, 원격 같은)

세대정보

타입별 평면도, 인테리어, 사이버모델하우스, 인테리어 마감재

공급정보

입주자모집공고, E-카탈로그, 공급일정 안내, 오시는 길

 

상세하지는 않지만 전반적인 정보를 알 수 있다.

 

우선 모델하우스에서는 55A형 만 볼 수 있었다.

55형 5가지 타입 중에서 하나만 볼 수 있었다는 아쉬움.

55A 타입이 세대수가 가장 많아서 그런 듯하다.

 

공간옵션 / 물품옵션

우선 기본 사항 발코니확장은 모집공고 조건에 필수로 되어 있었다.

공간옵션은 무상

물품 옵션은 계약금(10%) + 중도금 (10% 두 번) + 잔금 이런 식으로 납부 절차가 있다.

 

1. 공간선택

알파룸 확장 옵션(무상)

평수가 작은 면적이어서 알파룸 확장 옵션을 고민하는 경우도 많다.

가족 구성원, 생활패턴 등 다양한 상황에 따라 선택하면 될듯하다.

 

2. 추가선택품목

비용은 분양가격과 별도로 부담

해당 금액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재 자재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세
등의 제세공과금은 포함되어 있지 않다.

물론 개인이 알아서 조사해서 따로 구매 설치 가능하다.

 

추가 선택 항목과 제가 개인적으로 생각했던 부분을 적어 보려고 합니다.

 

1. 중문(기본 미설치)

방문 전 : 3연동 중문 좋을 것 같다. 가격은 원래 이런가? 다른 곳에서 하면 더 저렴하려나?

방문 후 : 3연동 중문 좋은 것 같은데 바닥에 레일 단차가 신경 쓰이고 불투명도가 답답했는데 더 좋은 케이스가 있나?

 

2. 거실간접조명 (기본 우물천장)

방문 전 :  거실이 기본 우물천장인데 간접 조명이 없으면 어두우려나? 관리는 어떻게?

방문 후 :  우물천장에서 간접조명 꺼보니 너무 답답해서 해야 할 것 같다.

 

3. 거실팬트리 (기본 미설치)

방문 전 :  발코니 확장이니 수납공간이 부족할 것 같아서 거실 팬트리를 해야 할 것 같은데 어떤 방식이 좋으려나?

방문 후 :  역시 거실팬트리는 어떤 형태든 확장을 한 상태이므로, 수납공간을 위해서는 필수 일듯 하다.(추후 아파트 타입 확정 후 세부 옵션을 선택할 듯하다.)

 

4. 알파룸팬트리 (기본 미설치)

방문 전 :  알파룸 계획(개인 업무, 취미공간)이 있어서 좁은 공간에 팬트리까지 해야 할까?

방문 후 :  집에 책상 피아노 사이즈를 측정하고 실제 보니 겨우 둘 다 들어가서 팬트리 공간은 없을 듯하다.

 

5. 침실1 붙박이장 (기본 미설치)

방문 전 :   기존장 활용할까? 지금 침대 사이즈에 맞춰서 괜찮을까?

방문 후 :  붙박이장을 하면 수납공간의 활용이 좋을 것 같아서 깔끔하고 좋을 것 같다, 모델하우스의 침대는 작아서 공간을 측정해 보니 퀸 사이즈 침대 프레임은 들어갈 수 있으나 붙박이장과의 거리는 좁은 건 감안해야 한다.

 

6. 침실1 드레스룸 (기본 미설치)

방문 전 :   드레스룸은 필요할 것 같다?

방문 후 :  드레스룸도 깔끔하게 정리할 수 있을 것 같아서 좋았다. 필요할듯하다.

 

7. 침실2 반침장 (기본 미설치)

방문 전 :   나중에 상황에 맞춰서 할까?

방문 후 :  알파룸을 그대로 두는 경우는 옵션 장설치가 불가능하여, 기본 옵션에서 따로 장을 구매해야 할 것 같다.

 

8. 냉장고장 (기본 냉장고장+김치냉장고장)

방문 전 :   기본 냉장고장+김치냉장고장인데 식세기는 어디에 배치해야 하나? (식세기를 써본 적이 없다...)

방문 후 :  김치냉장고는 쓰지 않으니 그 공간을 활용하여 수납장으로 활용할 수 있을 것 같다. 식세기는 개수대 옆에 따로 파서 배치해야 할 것 같다.

 

9. 아일랜드식탁 (기본 미설치)

방문 전 :  필요할까?

방문 후 : 방문해 보니 있으면 활용도가 있어서 좋을 것 같아서 고민이다, 가격이 생각보다는 저렴하다는 생각이 들지 않아서 다른 제품을 알아봐야 하나 고민이다.

 

10. 주방벽 (기본 타일)

방문 전 : 필요할까?

방문 후 : 아.. 이 부분은 못 봤다... 나중에 한번 더 방문 가능하다고 하므로 체크해 봐야겠다.

 

11. 쿡탑 (기본 하이라이트(2구)+가스(1구))

방문 전 : 필요할까? 집에 있는 인덕션으로?

방문 후 :  집에 있는 인덕션으로 그대로 사용하거나, 기본 옵션으로 사용할지는 고민해봐야 할 것 같다.

 

 

12. 시스템에어컨 (기본 냉매배관만 설치 거실+침실1)

방문 전 :  거실 침실1 알파룸 침실2 까지 하나하나 4대 다 가능한데 4대니까 가격이...

방문 후 :  4대는 하고 싶은데 역시 가격이... 추후에 다른 분들은 어떻게 하나 상황을 봐서 더 저렴한 곳이 있나 알아봐야 할 것 같다.

 

13. 바닥재 (기본 강화합판마루 강마루)

방문 전 :   기본 강마루에 기능성 룸카펫 주는 거 이외에는 추가 선택 옵션이 없다.

방문 후 :  룸카펫이... 내가 오해로 러그를 생각했는데... 그게 아니라 좀 더 쿠션이 들어간 장판이라고 생각하면 될 것 같다.

그래서 우리 가족은 딱딱한 것보다는 쿠션이 있는 룸카펫 옵션을 선택할 것 같다.

 

거의 다한다고 생각하면 2천만 원 내외 일 것 같아서 어떻게 합리적으로 선택해야 할지 고민이다.

 

 

3. 마이너스옵션

모델하우스를 방문하고 옵션이 마음에 들지 않는 경우, 마이너스옵션을 고민하는 경우가 있는데,

우선 마이너스 옵션은 간단하게 설명하면

집 내부가 콘크리트로만 되어 있다고 보면 될듯하다. 전기배선, 소화시설 등 최소한의 조건만 있고 전등, 변기등 거의 다 없다고 생각하면 편하다.

 

그럼 왜 할까?

 

장점

 

1. 입주자 취향에 맞게 전부 시공이 가능하다.

 

2. 분양가가 낮아지고 취득세 또한 절감됩니다.

 

3. 인테리어비용이 필요경비로 인정되어 집을 매매할 경우 양도차익이 줄어 양도소득세를 감면받을 수 있습니다.

 

 

단점

 

1. 개인이 직접 한 것이기 때문에, A/S하자보수 부분에 대해서는 본인 책임으로 시공사에게 요청할 수 없다.

 

2. 경우에 따라 다르겠지만, 인테리어 비용이 풀옵션 비용보다 더 많이 나올 수 있다.

 

3. A2-7 블록은 해당 사항이 없지만(발코니 확장 필수), 발코니 확장 옵션을 선택할 수 없는 경우도 있다.

 

유의사항

 

1. 계약 이후 취소 불가능 합니다.

 

2. 마이너스 옵션 공사는 사용검사 및 잔금 납부 이후에 공사가 가능 합니다.

 

3. 입주 지정일부터 60일 이내까지 완료해야 한다.

 

4. 1500만 원 이상 공사는 반드시 건설업등록증(업종:실내건축공사업) 면허업체에서 시공해야 한다.

 

 

위례지구 A2-7 블록 신혼희망타운 55A 타입 평면도

모델하우스 2층 입구 들어가기전

방문 하니 선물도 주셨다.